​金浦名城世家二手房(金浦名城世家花园)

金浦名城世家二手房(金浦名城世家花园)

金浦名城世家二手房挂牌价从1.8万/㎡降到1.6万/㎡，下降了0.4万/㎡。金浦名城世家位于浦东新区金桥板块，周边配套成熟，交通便利，生活氛氛围浓厚。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，今年以来，二手房市场整体表现平稳，价格基本稳定。从成交量来看，今年1-8月，上海二手住住宅成交量为3.7万套，同比下降7.5%。但从房价方面来看，8月上海二手住宅成交均价为5.2万元/平方米，环比微涨0.1%。

不可思议！南京竟有小区一个月不到，猛涨40万！

这家小区就是城南小行琥珀森林，我从中介那了解到，小区附近就是纯新盘，仁恒城市星光，放风要卖4.3万/㎡！远超周边二手房价！

更关键的是，地块内配置九年一贯制学校以及幼儿园，有媒体报道，该教育用地或将引进南师附中。（学校最终以官方公布为准）

听说有教育利好，周边二手房业主，闻声喊涨！中介表示，涨价还是一方面，最近业主心态极高，有撤房不卖的，还有的，房子已经卖了，打算毁约！

1房价最高猛涨40万！中介爆料：周边业主紧急毁约！撤房惜售！

近期，小行纯新盘仁恒城市星光公开了样板间，放风要卖4.3万/㎡，周边的二手房市场，也出现了比较大的动静。

近期，琥珀森林，房价猛涨，小区90㎡左右的二手房，挂牌价在320万左右。

而今年4月初，小区90㎡左右的二手房，成交价还在280-300万左右。

相比之下，一套房涨了30-40万！

今天，我来到小区附近，找到一家中介门店，打听情况。

中介表示，涨价还是一方面，最近业主心态极高，有撤房不卖的，有涨价的，还有的，房子已经卖了，打算毁约！

1、业主毁约

有位琥珀森林业主，年前卖的房子，买家已经交了定金，因为疫情耽搁了很多流程。最近房主又不打算卖了，要毁约！

对此，中介表示，“房价涨了几十万，几万块的违约金，算不了什么！”

2、业主调价、撤房惜售

毁约这种还是少数，大多数业主，都是近期上调了挂牌价，基本在30万左右。

还有很多业主，紧急联系中介：“房子不卖了，等以后学区落定了，房价还能再涨！”

2南师附中入驻！小区迎来重大利好！

中介透露，最近一段时间，有媒体报道，仁恒城市星光地块内，配建的9年制学校，将引进名校，大概率是南师附中。（具体以官方公布为准）

图源南京房产动态

中介表示：“琥珀森林、金浦翡翠谷业主的小孩，暂时还在小行小学上学，但是学校建成招生后，本着就近的原则，小区大概率会划入这所新建学校的施教范围。”

除了教育资源的提升， *** 了房价，琥珀森林去年的房价也不高，二手房3万/㎡左右，低于附近的恒大华府、中南锦苑、金浦名城世家、时光澔韵等小区。

现在，小区旁边的仁恒城市星光要卖4.3万/㎡，提振板块房价，业主心态变高，一点也不奇怪。

3板块交通便利、配套成熟！

小区所在的小行板块，位于雨花台区，东接软件谷，西连河西CBD，地理位置优越。

地铁10号线的小行站，就在板块内，可以通往元通、江北。

沿着小行路一带，有着大大小小的商店，餐饮、超市等应有尽有。

区域内还有着一家小型商业体，顺德生活广场，旁边还有正在施工的金浦时代广场，为周边居民的生活，提供了极大的便利。

除此之外，板块内的小行小学和小行医院都已经建成。

总体来说，板块内交通便利，配套齐全，现在又有着仁恒以及名校资源的入驻，对于业主涨价的行为，你怎么看？